Einzigartige Gelegenheit:

Voll ausgestattetes Restaurant in touristisch starker Region

Zum Verkauf steht ein seit 1993 etablierter und sehr gut gehender Gastronomiebetrieb – ein griechisches Restaurant mit hervorragendem Ruf. Der Eigentümer möchte das Objekt aus Altersgründen abgeben.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 2.530 m² großen Grundstück und umfasst einen weitläufigen Parkplatz, das teilunterkellerte Restaurantgebäude im Erdgeschoss sowie eine moderne Einliegerwohnung mit 170 m² im Obergeschoss.

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten auf ein und demselben Grundstück.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist ca. 1925.

Eine komplette Sanierung erfolgte 1993; laufende Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt in den Jahren 2023 und 2024.

Der Gesamtzustand ist sehr gut, die Ausstattung des Restaurants gehoben.

Fotos von außen

 

Der großzügige Gastraumbereich gliedert sich wie folgt:

• Großer Saal: ca. 120 m², zusätzlich eine ca. 12 m² große Bühne (meist bestuhlt)
• Weiterer Gastraum: ca. 70 m²
• Küche: ca. 42 m²
• Büro: ca. 25 m²
• Lagerräume: insgesamt ca. 37 m²
• Zentraler Kassenraum: ca. 20 m²
• Sanitärbereiche, Flure und zentrale Theke: ca. 7 m²
• Hinzu kommen Kellerräume
• und 2 Garagen

die gesamte Nutzfläche innen beträgt ca. 380 qm – hinzu kommt die Einliegerwohnung im OG mit 170 qm

 

Fotos Innenraum

Insgesamt sind 150 Innenplätze genehmigt.
Der neu gestaltete Außenbereich mit Terrasse bietet Platz für bis zu 100 Gäste.

Fotos Terrasse – Außensitzplätze

Küche

Im Bereich der Küche wurde auch immer wieder investiert. Alles ist auf einem guten Stand und voll funktionsfähig.

Fotos Küche

 

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad. Sie ist mit neuen Fenstern, neuem Fußboden und einer eigenen modernen Gastherme ausgestattet. Inklusive Einbauküche.

Fotos Wohnung

Beheizt wird das Restaurant mit einer Viessmann-Gasheizung (Erdgastank).
Die Anlage stammt aus 1993, wurde jedoch jährlich gewartet und nahezu alle relevanten Komponenten wurden im Laufe der Jahre erneuert.

Fotos Heizungsanlage

 

Kaufpreis

Der zu verhandelnde Kaufpreis liegt im höheren 6-stelligen Bereich und versteht sich inkl. sämtlichen Inventar aus den Gastronomie-Bereichen.
Wie zum Beispiel:

• Geräte aus der Gastro-Großküche
• die Theke
• Tische, Stühle aus Gaststube, Restaurant und Biergarten

Es ist also alles dabei damit Sie sofort loslegen können, inklusive der 5 ZKB Wohnung mit 170qm !

Der Kaufpreis gliedert sich in 2 Teile: Preis für die Immobilie und Preis für den Geschäftswert.
Der Gesamtkaufpreis liegt bei ca. Faktor 1,3 zum aktuellen Jahresumsatz

Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% MwSt. wird nur auf den Kaufpreis der Immobilie erhoben.

 

Es besteht keine Brauerei-Bindung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 03185 Peitz im Landkreis Spree-Neiße – einer stark frequentierten Lage an der Hauptverbindungsstraße zwischen Cottbus und Guben. Die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gäste, Durchreisende und Pendler ist ausgezeichnet.

Peitz ist bekannt für seine lange gastronomische Tradition und liegt in unmittelbarer Nähe mehrerer touristischer Anziehungspunkte:

• Spreewald – nur wenige Fahrminuten entfernt und eines der beliebtesten Ausflugsziele Brandenburgs.
• Peitzer Teiche – das älteste und größte Teichgebiet Deutschlands, ein Magnet für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Familienausflüge.
• Cottbuser Ostsee – derzeit eine der spannendsten Landschaftsentwicklungen Deutschlands und zukünftiger Freizeit- und Erholungssee der Region.

Durch diese Lage profitiert das Restaurant sowohl von einem festen lokalen Kundenstamm als auch von Touristen und Ausflugsgästen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Verkehrsfrequenz und Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht das Objekt besonders attraktiv.

Fotos aus der Luft

Energieausweis

Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Fotos Garagen

Tradition trifft Chancen – Restaurant mit großer Stammkundschaft zu verkaufen

Sie sind Gastronom und auf der Suche nach einem eigenen Restaurant, wo Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können?

Sie suchen ein Restaurant mit hervorragendem Namen und vielen Stammgästen in bester Lage?

Sie wollen Ihr eigener Chef sein und nicht nur Mieter, sondern Eigentümer Ihres eigenen Geschäftes?

Sie wollen sofort starten und loslegen?

Es ist alles vorhanden um jederzeit direkt mit gutem Umsatz zu starten.

Und es ist auch problemlos möglich dies z.B. in ein italienisches Restaurant zu verwandeln.

 

So erreichen Sie uns

Festnetz:  +49 (0) 35607 - 754 091
Mobil-DE: ++49 (0) 160 373 38 42

Telefonische Geschäftszeiten:
Mo - Fr 9:00 - 19:00 Uhr
samstags meistens nur über Mobiltelefon
sowie täglich fast immer über WhatsApp - TEXTNACHRICHT auch ausserhalb dieser Zeiten!

 

Wenn Sie mit der Nutzung von WhatsApp einverstanden sind, senden Sie eine Nachricht an die Nummer 01603733842
Bitte beachten Sie dazu auch unbedingt unsere Datenschutzerklärung

 

 

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