Ferienapartments in einer gepflegten Anlage in Karpacz – Polen

 

Karpacz ist eine Stadt im Riesengebirge im Südwesten von Polen. Sie ist als Skigebiet bekannt. Ein Damm, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, reguliert den Fluss Łomnica, der durch die Stadt fließt. Die Stabkirche Wang aus dem 12. Jahrhundert, die aus Norwegen umgesetzt wurde, liegt oberhalb von Karpacz. In der Nähe befindet sich ein Zugang zum Nationalpark Riesengebirge mit seinen Gipfeln und Seen. Der Weg der polnisch-tschechischen Freundschaft, der über die Landesgrenze hinaus verläuft, durchquert die Region. ― Quelle Google

Anfahrt

Von Cottbus aus sind es 185 km und man fährt den größten Teil über die polnische Autobahn Richtung Breslau (Wroclaw) – die neu gemacht wurde, sich super fahren lässt und bis dorthin keine Maut kostet.
Die restlichen 50 bis 60 km dann über Land bis zum Zielort. Man braucht von Cottbus ca. 2,5 bis 3 Stunden wenn man entspannt fährt.

Unterhalb des 1.600 Meter hohen Berges Schneekoppe, befindet sich das Gesundheitszentrum SOFRA INSTITUT ZDROWIA.

Anlage SOFRA Institut Zdrowia

Der Bergkurort Karpacz ist eine bei Polen und Tschechen und immer mehr Deutschen beliebte Urlaubsregion. Man kann hier sehr gut Wandern und Skifahren.
Unzählige gastronomische Betriebe bieten hier zu günstigen Preisen Ihre kulinarischen Spezialitäten an.
Unterhalb des 1.600 Meter hohen Berges Schneekoppe, befindet sich das Gesundheitszentrum SOFRA INSTITUT ZDROWIA.

Innerhalb dieser Ferienanlage kann man Gesundheitsanwendungen wie z.B. Massagen und spezielle Diäten buchen sowie Zugang zum Spa mit Fitnessraum, Sauna und Schwimmbad.
Hier sind aktuell einige vor 2 Jahren komplett modernisierte und mit neuen Möbeln ausgestattete Apartments in verschiedenen Größen zu verkaufen.

Die Wohnungspreise liegen zwischen 11.500 und 13.600 PLN/m².

Hier ein paar Fotos aus verschiedenen Apartments:

Fotos zu einzelnen Apartments auf Anfrage. Folgende Apartments stehen aktuell noch zum Verkauf:

Die Einrichtung erfreut sich großer Beliebtheit und genießt aufgrund der angebotenen Gesundheits- und Diätbehandlungen einen guten Ruf.

Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut, während die Wohnungen im Jahr 2022 erneuert und in drei Farbvarianten fertiggestellt wurden. Die Anlage befindet sich in einer ausgezeichneten, intimen Lage – in der Nähe von Touristenpfaden und nahe dem Zentrum von Karpacz.
Verfügbare Wohnungen mit Flächen von 33,20 m2 bis 82,90 m2 (teilweise bereits reserviert oder verkauft)
Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann auf Wunsch zusätzlich für 26.000 PLN gekauft werden.

Es besteht die Möglichkeit, das Angebot eines Wohnungsdienstleistungsunternehmens in Anspruch zu nehmen – Vermittlung bei der Vermietung und Instandhaltung der Räumlichkeiten.

Ausstattungsstandard der Wohnungen:

• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Fensterbänke aus Stein
• hochwertiger Teppich
• möbliertes und ausgestattetes Wohnzimmer und Schlafzimmer
• möblierte und ausgestattete Küche
• modernes Badezimmer
• Zugang zu TV und WLAN

Der Ort Karpacz und die ganze umliegende Region ist voll mit Touristen und es ist ein leichtes hier ständig Einnahmen mit Urlaubern zu erzielen.

In diesem Video sehen Sie die Anfahrt durch den Ort Karpacz direkt bis zur Ferienanlage

Preise

Preisbeispiel 2 Zimmer Apartment mit 51 m² kostet 588.016,00 PLN
das sind am 26.02.2024 umgerechnet in Euro 136.413,83 €

Hier den tagesaktuellen Zloty-Kurs prüfen

Hinzu kommen folgende Nebenkosten:

• Maklercoutage 4,9% zzgl. 19% MwSt.
• Notarkosten 0,5% inkl. Steuer
• Grunderwerbssteuer gibt es in Polen nicht, es fällt aber möglicherweise die PCC Steuer in Höhe von 2% an.

Das monatliche Hausgeld für so ein Apartment, wenn es regelmäßig bewohnt wird liegt bei ca. 500 PLN
Dies beinhaltet Heizung, Strom, Wasser und Rücklage für Renovierungen.
Wie in Deutschland gibt es eine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Als deutsches Maklerunternehmen in Grenznähe seit 2017 sprechen wir auch polnisch und begleiten Sie bei dem gesamten Kaufprozess.
Auch Abholung mit dem PKW z.B. am Bahnhof in Cottbus und gemeinsame Fahrt zur Besichtigung dorthin und zurück ist möglich.

Gerne können Sie auch vorab selbst einmal ein Apartment in der Anlage buchen und ein paar schöne Tage dort verbringen.
Die Webseite des Sofra Instituts für Gesundheit finden Sie hier.
Wenn Sie dort buchen möchten kontaktieren Sie uns vorab wie regeln das dann alles.

Viele Informationen zum Erwerb einer Immobilie in Polen finden Sie auf dieser Webseite

Ein weiteres Video von der Auto-Dashcam gefilmt am 24.02.2024
zeigt Ihnen wie belebt und voller Touristen dieser Ort ist.

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