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Verkauf: Landgasthof am Gräbendorfer See

Verkaufe Landgasthof am Gräbendorfer See

Landgasthof in Urlaubsregion Gräbendorfer See zu verkaufen

Jetzt in eine abgesicherte Zukunft an einem touristischen Hotspot investieren

Gut eingeführte seit 40 Jahren gewinnbringende Gastronomie am Gräbendorfer See zu verkaufen

Der Landgasthof liegt am Gräbendorfer See in einer landschaftlich reizvollen Umgebung die jetzt und in Zukunft mehr und mehr für den Tourismus erschlossen wird.


Landgasthof in Urlaubsregion Gräbendorfer See zu verkaufen

Lage und Zukunftsaussichten:

Gut gelegen zwischen Vetschau und Drebkau bietet dieser gastronomische Betrieb dem zukünftigen Besitzer eine sichere Existenz.
Cottbus und Spemberg sind nicht weit und nach Berlin sind es auch nur 120km.

Um den See führt ein attraktiver Rad/Wanderweg der auch an diesem Grundstück vorbei läuft. 

360° Impressionen von der Umgebung

Die derzeitigen Inhaber führen den Betrieb seit mehr als 40 Jahren selbst und wollen nun aus Altergründen ihr lukratives Unternehmen 2019 gerne verkaufen.

Übernachtungen werden derzeit keine angeboten, aber es sind Räumlichkeiten dafür vorhanden um auch Gästen Übernachtungen zukünftig anbieten zu können.

Das Grundstück ist sehr groß und hat aktuell ein privates Wildgehege mit Rotwild. So kann natürlich auch jederzeit Biofleisch aus eigener Produktion serviert werden.

Die durch die Medien bekannten schwimmenden Häuser in Laasow sind nur eines von mehreren touristischen Zielen am und um den See.

Von ganz großem Interesse sollte für den neuen Besitzer der Bebauungsplan des Wassersportzentrums Gräfendorfer See sein.
Hier entsteht ein Naherholungsgebiet mit vielen Highlights. Wassersport, schwimmende Häuser, Strandsportarten, Campingplätze und Spots gehören zum Dorferneuerungsplan.
Hier kann ein neuer Besitzer von Anfang an mitplanen und mitgestalten und das Grundstück bzw. die Immobilie zukunftsträchtig gestalten.

 


Ein gut ausgebauter neuer Radweg am See entlang lockt von Frühjahr bis in den späten Herbst viele Radfahrer an.
Das zum Verkauf stehende Grundstück grenzt direkt an diesen Radweg und man könnte hier auch Radfahrer anlocken und als Gäste gewinnen.

Der Landgasthof

 

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt liegt nur ca.200m entfernt vom Gräbendorfer See.

Den neuen Besitzer erwartet eine gemütliche Privatwohnung direkt im Objekt.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, welche derzeit noch gewerblich, als auch privat genutzt werden. Die Gesamtfläche Gebäude/Freiflächen, Restauration betragen ca. 3.500 m2.
Die Grünfläche umfasst eine Größe von ca. 8700 m2.
Hier eröffnen sich sehr viele verschiedenste Möglichkeiten der Flächennutzung.
Ob Pferdehaltung / Pension /Hof / Campingplatz (Nähe zum See), grüne Parkanlagen, Stellplätze für Wassersportler, Ferienplätze mit Bauernhof und und…
Der Phantasie sind bei diesem Objekt keine Grenzen gesetzt.
Das Hauptgebäude ist ca. 1900 erbaut worden, ein größerer Anbau um 1930.
Anfängliche Sanierungen, spätere stetige Modernisierungen haben die Gebäude in einem guten Zustand erhalten.
So wurden 1992 alle Fenster, Türen, der Putz, die Dämmung, die Elektrik, sowie die 2 Heizungsanlagen (Öl) mit neuem Rohrsystem für Heizung und Wasser komplett erneuert.
Die Pflasterung des Hofes erfolgte 1994.
1997 erfuhr das Dach mit Isolierung eine Renaissance und die Parkfläche wurde befestigt.
1998 erfolgte der Umbau der Wohnung mit Erneuerung des Bades und der Elektrik.
Die Biokläranlage mit allen dazu gehörigen Rohren ist 2006 erneuert worden.
Ebenso erfolgte in 2006 der Einbau des Feststoffbrennkessels und Puffer.
Der Eingangsbereich und der Sockel wurden 2008 mit Naturstein verkleidet.
Zu den Nebengebäuden zählen Scheunen und Ställe,
sowie ein kleineres Haus BAK I. (massive Bauweise, harte Bedachung)
Dieses Gebäude müsste saniert werden.
Auch da kann der neue Besitzer seine Vorstellungen voll ausleben, z B. eine Pension oder einen Hofladen, eine Begegnungsstätte, aber auch Wohnraum wäre denkbar.
Die Örtlichkeiten wie parken und Zufahrt lassen alles zu.
Das Gebäude kann, bedingt durch die sehr gute Lage, vielfältig umgestaltet und genutzt werden.

Weitere Infos:

Die Außenwand des Hauptgebäudes besteht aus Ziegel, 40 cm Stärke. Es gibt 5 Kaminzüge.
Es kann mit Holz als auch mit Kohle geheizt werden.
Überall sind Jalousien vorhanden. Teilweise ist schwebendes Parkett verlegt.
Eindeckung des Dachs mittels Ziegel, Dämmung 12cm
Ein Kachelofen befindet sich im Wohnbereich
Insgesamt gibt es 4 Keller.

Ein schöner Campingplatz der gut frequentiert ist liegt wenige Kilometer vom Landgasthof entfernt. Hier können Gäste gewonnen werden, auch kann auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück ggf. ein weiterer Campingplatz entstehen.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit telefonisch und bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin

Landgasthof in Urlaubsregion Gräbendorfer See zu verkaufen

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