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###RESERVIERT### Wohnen und Gewerbe unter einem Dach mit großem Innenhof

Wohn- und Geschäftshaus in Forst/Lausitz zu verkaufen

UPDATE:

Das Objekt ist nun fest reserviert und es finden keine weiteren Besichtigungen statt!

VIDEO:
Gerne fragen Sie uns nach einem Video-Rundgang der Ihnen das Objekt noch besser zeigt als die Fotos!

 

Das Grundstück hat 690 qm

Die gesamte nutzbare Wohnfläche inkl. den aktuell für Gewerbe genutzten Räumlichkeiten beträgt ca. 160qm
Aktuell werden für Wohnen ca. 110qm genutzt
und für Gewerbe ca. 50 qm

Diese vielseitige Immobilie bietet neben einem sehr kreativen Wohnbereich auch
eine Büro- und Werkstattfläche.
Jeder Bereich ist für sich abgeschlossen und somit ist eine Abgrenzung zwischen Geschäft und Privatleben gegeben.
Hinter dem Haus gibt es noch einen kleinen versteckten Garten, wo man sich ein lauschiges Plätzchen für gemütliche Stunden unter freiem Himmel schaffen kann.

Auf den ersten Blick wirkt das Objekt etwas chaotisch, wer hier jedoch mit Fantasie und Ideen rangeht, findet sicher schnell interessante Lösungen für ein attraktives Wohnerlebnis mit der Möglichkeit sich selbständig zu machen oder die aktuelle Selbständigkeit hier zu etablieren.

 

Diese Immobilie steht in der Forster Str. 5 im Ortsteil Sacro.
Eine breites Hoftor lässt auch die Zufahrt von größeren Fahrzeugen zu.
Eine komplette Büroeinrichtung ist noch vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.
Wenn jemand etwas mit Werkstatt-Charakter plant, es gibt auch hier einiges was übernommen werden kann.

Auch der Wohnbereich ist noch komplett möbliert.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt VB 125.000 €
 zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.)

 

Der Eigentümer ist hier offen für fast alles:
Von Übergabe des Hauses leer und besenrein bis hin zur Übernahme von (fast) allem Inventar ist vieles möglich.
(Der Container, das Auto und das Moped werden aber noch entfernt).

Ideal z.B. für kleine Werkstatt oder Friseur/Kosmetik oder auch Büro aller Art mit Kundenverkehr ist hier sehr gut möglich.

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Der Wohnbereich in 360° virtuellen Ansichten

 

Die Ölheizung ist betriebsbereit und noch ausreichend Öl im Heizöltank.

Energieausweis liegt noch nicht vor – wird aber in Kürze erstellt.

Der Gewerbe- und Außenbereich in 360° virtuellen Ansichten

 

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Faktencheck:

  • Grundstück. ca. 690qm
  • großer Innenhof kann mit Fahrzeugen befahren werden
  • versteckter Garten hinterm Haus
  • Wohnfläche ca. 160qm
  • Wohnfläche mit ca. 110qm voll möbliert mit Einbauküche sofort nutzbar
  • Wohnfläche für Gewerbe aktuell ca. 50qm voll möbliert (zeitnah nutzbar)
  • durch 2 Fenstertore im EG können Fahrzeuge in den linken Raum gelangen
  • Objekt kann möbliert oder leer übernommen werden.
  • Kaufpreis VB 125.000,00 €
  • Maklerprovision 3,57% jeweils für Käufer und Verkäufer (inkl. 19% MwSt.)

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