## VERKAUFT ## Forst/Lausitz Einfamilienhaus 3,5ZKB ca. 108qm

Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft !!

Kleines Einfamilienhaus an den Mulknitzer Teichen

Dieses kleine und freundliche Einfamilienhaus bietet 3 bis 4 Zimmer je nach individueller Nutzung, auf einem schönen, großen Grundstück am Feld und Waldrand.

Update 24.04.2020: zwei weitere Videos unten am Ende dieser Seite!
UPDATE: Mehr Fotos inklusive 360° Innen-Besichtigung HIER KLICKEN

Gegenüber befinden sich die malerischen Mulknitzer Teiche. ein wunderschöner Ort zum spazieren gehen und entspannen.

Das Haupthaus wurde ca. 1955 gebaut und später durch weitere Anbauten ergänzt.

Die heutigen Besitzer bewohnen diese Immobilien seit 2005 und haben 2007 einen weiteren gemütlichen Holzanbau hinzugefügt.
Seit 2005 wurde die Elektrik modernisiert, das Dach und Schornsteine saniert.
Vor dem Haus steht ein Flüssiggastank der die im Bad befindliche Gastherme mit Energie versorgt.
Das reicht vollkommen aus um das ganze Gebäude gemütlich warm zu halten.

Zusätzlich wurde 2007 ein Festbrennstoffkessel von Buderus installiert, der unabhängig vom Gas auch mit Holz das gesamte Anwesen beheizen kann.

2010 wurden die Fenster erneuert. Alle Fenster im Haupthaus (ohne Anbau) sind außerdem mit Aussenrolladen ausgestattet.

Das Badezimmer ist sehr klein, bietet eine Dusche, Waschbecken und WC.
Direkt ans Badezimmer angrenzend gibt es aber einen fast ungenutzten Raum, hier kann das Bad mit wenig Kostenaufwand vergrößert werden (siehe Grundriss).
Das Haus ist ansonsten in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und könnte mit wenig Renovierungsaufwand schnell bewohnt werden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor wird aber bald verfügbar sein

Die Immobilie wird zum 1. November 2020 frei (evtl. auch ca. 4 Wochen früher) – die Eigentümerin zieht in ein betreutes Wohnen.

Optimales Szenario wäre:
Jetzt im Frühjahr Notarvertrag machen und eine kleine Anzahlung z.B. 5.000 €
Im Gegenzug darf der neue Eigentümer dann schon über den Sommer im Außenbereich tätig werden und im Innenbereich gerne nach Absprache.
Auch können auf Wunsch etliche Gegenstände, ohne Mehrkosten übernommen werden z.B. die Küche.

Der Kaufpreis beträgt VB 75.000 € oder machen Sie ein realistisches Angebot.
die Maklerprovision beträgt fix 2.599 € (zzgl. 19% MwSt.)

Hier noch ein weiteres Video ansehen, es zeigt des Außenbereich mit einer Drohne gefilmt

Einige Bilder von außen

noch mehr Fotos gibt es hier

UPDATE: Mehr Fotos inklusive 360° Innen-Besichtigung HIER KLICKEN

Grundriss

Diesen Grundriss als PDF – Dokument herunterladen

Einige Bilder von innen

Einige Bild-Impressionen aus der direkten Umgebung gibt es hier

Bild anklicken für volle Auflösung bei FLICKR

Update: Ein Video von den gegenüberliegenden Mulknitzer Teichen Datum 24.04.2020

Update: Ein weiteres kurzes Video stellt Ihnen die Bäume im Garten vor Datum 24.04.2020

Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, senden wir Ihnen gerne noch einen Link zu einem
Video mit ausführlichen Luftaufnahmen!

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