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01917 Kamenz Alte Villa mit 13 Zimmern

Fabrikantenvilla in 01917 Kamenz

Ehemalige Fabrikantenvilla in Kamenz zu verkaufen

Geräumige, sanierungsbedüftige Fabrikantenvilla mit viel Potenzial
optimal für Wohnen und Gewerbe in Kombination

 

Fotogalerie

Fakten:

Grundstück: ca. 590 qm
Wohnfläche: ca. 229 qm
AnzahlZimmer: 13
teilunterkellert (Gewölbekeller)
Dach in gutem Zustand
abgetrennte kleine Wohnung mit eigenem Eingang im EG

Beschreibung

Die geräumige Fabrikantenvilla mit Veranda ist zentrumsnah gelegen und kann zu Wohn-,Büro- und Lagerzwecken genutzt werden.
Wohnflächen: EG ca 60m², 1.OG ca 104m², 2.OG ca 65m² mit Teilkeller ca 25 m² und Boden ca 45m².
Gesamte Wohnfläche ca. 229m².
Umbauter Raum ca 1100m³.
2 Garagen, Stellplätze, Garten und Terrassenbereich.
Der Garten muß neu angelegt werden.
Die Villa ist renovierungs- und sanierungsbedüftig (Sanitärbereiche, Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen …)
Es wird zum Teil mit Elt-Nachtspeicheröfen geheizt.
Im 1.OG befinden sich in den beiden verbundenen Wohnräumen schönes Eichenparkett mit Einlagen und Kirschholz-Einbauschränke.
Durch das Haus zieht sich ein großzügiges, massives Eichenholz-Treppenhaus.
Nutzflächen ca 94m², Grundfläche ca 137m², 2 Schornsteinzüge, 2 Kachelöfen.
Das Dach ist in Ordnung und mit Biberschwanz-Tonziegeln gedeckt.

Einige Räume in 360° virtueller Ansicht:

Lage

Die ehemalige Kreisstadt Kamenz liegt am Rande des Oberlausitzer Berglandes zur Teich- und Seenlandschaft der Niederlausitz in
wunderschöner Natur und hat alle Schulen, Geschäfte, Praxen und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung oder mit guter
Busanbindung mit Haltestelle vor dem Hause.
Bahn nach Dresden, ca. 40 km, alle Stunde, BAB A4 ca 13 km entfernt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße nahe dem Bahnhof und im Umfeld des Hutbergs von Kamenz.
Die ehemalige Fabrik ist heute ein Kleinbetrieb der Kunststoffteile zusammenbaut und weder Dreck noch Lärm verursacht.

Kaufpreis

Der Kaufpreis ist individuell verhandelbar, machen Sie ein Angebot.
Die Maklerprovision beträgt absolut günstige 2.500 € zzgl. 19% MwSt.

Alles weitere gerne telefonisch oder bei einem persönlichen Termin.

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