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Eigentumswohnung in Cottbus mit 5 ZKB und Gäste-WC

5ZKB Eigentumswohnung in Cottbus Stroebitz

Wir bieten hier zum Verkauf eine neuwertige Eigentumswohnung in einem Passivhaus Baujahr 2015
Das Haus liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Siedlung am Ortsrand in Richtung Kolkwitz.
Im Haus gibt es 7 Parteien, im direkten Umfeld nur freistehende Einfamilienhäuser mit viel Grün.

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer

Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer noch bewohnt, wird aber im Frühjahr 2019 frei werden.

Die Wohnung hat 132qm und befindet sich im 2 OG mit schöner Dachterrasse.

5 ZKB Cottbus Ströbitz

Durch Entfernung einiger Trockenbauelemente kann die Wohnung auch in eine großzügige 3 oder 4 Zimmerwohnung verwandelt werden!

Kaufpreis 279.000 €   (zzgl. 5,95 % Provision)



Sehr günstige Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen Passivhaus das mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt wird.
Außerdem gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.

In allen Räumen sind energiesparende LED Deckenleuchten integriert, die Fenster sind 3-fach verglast, ein Wärmedämmsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeinsparungen.

Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung für diese Wohnung liegt derzeit bei nur 267,41 €
darin enthalten sind auch schon 45,18 € für die Rücklage.
Die jährliche Grundsteuer beträgt  auch nur 259,70 €

 

Hochwertige Ausstattung

Grundriss

 

Einige Highlights dieser modernen 5 Zimmerwohnung:

==> schöne große Dachterrasse
==> freistehende Badewanne
==> ebenerdige Dusche
==> 2x WC
==> begehbarer Kleiderschrank verbindet Bad mit Schlafzimmer
==> hochwertige Einbauküche
==> sehr geringes Hausgeld

 

Hochmoderne Einbauküche

Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist im Preis enthalten

 

Die großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung:

Außenansichten vom Haus und vom Treppenhaus:

Fotos aus dem Wohnumfeld:

Weitere Details

Ein Teil der Wohnung ist gefliest (Holzoptikfliesen) und ein Teil mit Laminat belegt, die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine wunderschöne große Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung lädt im Sommer zu schönen Stunden ein.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum und Ihr persönlicher Abstellraum stehen im Keller zur Verfügung.

Der vollständige Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

 

Der Kaufpreis beträgt 279.000 € für die Wohnung und den Miteigentumsanteil am Grundstück.

Die Maklerprovision beträgt 5,95%

 

Video – Fahrt durch das schicke Neubaugebiet im Cottbuser Westen

Energieausweis

Ein großes Einkaufszentrum in Kolkwitz befindet sich in nur 2,7 km Entfernung:

 

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren – Rufen Sie uns an:

Unser Anspruch ist es Immobilien heute und zukünftig so im Internet zu präsentieren, dass ein Interessent diese nicht zwangsläufig besichtigen muss.
Dazu fertigen wir viele virtuelle 360 Grad Fotos sowie viele hochwertige normale Fotos und auch Videos an,
um eine Immobilie komplett zu zeigen – die Vorzüge aber auch die Nachteile werden gezeigt.
Als Investor haben Sie hier im Raum Cottbus einen sehr interessanten und rasch wachsenden Markt.
Die Preise steigen und immer mehr Menschen und Investoren aus dem Raum Berlin entdecken Cottbus als zweitgrößte Stadt Brandenburgs als idealen Standort.
Wir bieten Ihnen schon heute die Möglichkeit in interessante, moderne und hochwertige Wohnungen in Cottbus zu investieren und gerne suchen wir auch in Ihrem Auftrag die für Sie passende Immobilie.
Wir bieten Ihnen alle Leistungen bis hin zum Notarvertrag und lasse Sie auch danach nicht alleine.
Wir sind regional in diesem Umfeld tätig und wohnhaft und können auf Wunsch auch gerne die weitere Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben, Daten und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere AGB - diese sowie Widerufsbelehrung und vollständiges Impressum finden Sie im Menu am Ende jeder Seite ganz unten. Alle Angaben ohne Gewähr - alle Fotos und Grafiken auf dieser Seite (c) immorad.de Jörg Peter Rademacher